- Городское поселение Рязановский
Егорьевского муниципального района
Московской области - Официальный сайт
Наш адрес
.jpg)
22 февраля 2013
Информация Россельхознадзора о невостребованных земельных долях
По имеющейся информации в целом по Российской Федерации насчитывалось 11,9 млн. собственников земельных долей, из которых 10,9 млн. (91,8%) получили правоудостоверяющие документы, 8,2% - невостребованные доли. В настоящее время количество невостребованных долей выросло до 26,5%.
В настоящее время земли, находящиеся в общей долевой собственности, можно разбить на три группы:
- земли, которые используют на различном праве сельскохозяйственные организации (аренда земельных долей, земельные доли, переданные в уставный капитал, и др.);
- земли, которыми не распорядились собственники земельных долей, имеющие правоудостоверяющие документы;
- земли, на которые собственниками земельных долей не получены правоудостоверяющие документы и соответственно ими не распорядившиеся.
29.12.2010 года был принят Федеральный Закон РФ №435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» и внесены изменения в Федеральный закон от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о порядке оборота невостребованных земельных долей.
Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля;
принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд,
сведения о собственнике которой не содержатся в принятых решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий,
собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию,
собственник которой умер и никто из наследников не принял наследства.
На основании изменений в срок до 1 июля 2013 года свою земельную долю без выдела в натуре вы можете продать или подарить другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации.
Если до 1 июля 2012 года участники долевой собственности не приняли решение об утверждении проекта межевания земельных участков или не зарегистрировали право собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, орган местного самоуправления поселения обязан до 1 июля 2013 года:
- провести общие собрания;
- обеспечить подготовку проекта межевания;
- обеспечить проведение кадастровых работ.
Земельные доли, права на которые собственники не зарегистрируют в органах государственной регистрации в срок до 1 июля 2013 года, будут признаны невостребованными.
Собственник земельной доли вправе отказаться от нее путем подачи заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Плата за регистрацию отказа от земельной доли не взымается.
В настоящий момент в большинстве сельских и городских поселениях Московской области начата работа по составлению списков невостребованных земельных долей.
В большинстве сельских и городских поселений Московской области списки составлены и опубликованы. В настоящее время проходит процесс утверждения списков на общем собрании участников долевой собственности.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.
В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не принято решение о невостребованных долях, орган местного самоуправления поселения вправе утвердить такой список самостоятельно.
Орган местного самоуправления поселения вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.
После признания права муниципальной собственности право распоряжаться ими перейдет в органы местного самоуправления поселения.
В целях эффективного использования земель, после признания муниципальной собственности, в течение 6 месяцев орган местного самоуправления вправе продать по цене 15% кадастровой стоимости сельскохозяйственной организации, использующей данную долю. Если договор купли-продажи не заключен, в течение года орган местного самоуправления обязан выделить земельный участок в счет земельных долей и опубликовать информацию в источниках официального опубликования о возможности приобретения выделенного земельного участка.
Уважаемые собственники земельных долей!
Земля – это не только объект недвижимого имущества, а что самое главное это основное средство производства в сельском хозяйстве и продовольственная безопасность страны, и средство существования миллионов жителей.
Земля – это то, что объединяет всех нас в народ.
Заместитель начальника
Коломенского отдела Россельхознадзора О.Ю.Жигарева