Наш адрес

Городское поселение Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области
140320 Московская обл., Егорьевский р-н, пгт. Рязановский, ул. Ленина, д.2а

Вопрос администрации

Т.И. Лещук спросить

Яндекс.Погода


Решение от 05.10.2012 г. № 2/37

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЯЗАНОВСКИЙ
ЕГОРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
РЕШЕНИЕ
05.10.2012 г. № 2/37
пос. Рязановский

 

Об утверждении Положения о порядке установления публичных сервитутов в отношении земельных участков, расположенных в границах городского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области

 

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", на основании Уставагородского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области Совет депутатов городского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области

 

РЕШИЛ:

 

1. Утвердить прилагаемое Положениео порядке установления публичных сервитутов в отношении земельных участков, расположенных в границах городского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и на официальном сайте городского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии  по финансовой политике Совета депутатов городского поселения Рязановский (Мягкову И. Н.).

 

 

Глава городского

поселения Рязановский                                                                                         Т.И. Лещук

 

Председатель Совета депутатов

городского поселения Рязановский                                                                     Н.Л. Сачкова

 

 

Приложение

к решению Совета депутатов

городского поселения Рязановский

Егорьевского  муниципального района

Московской области

от 05.10.2012 г. № 2/37

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЯЗАНОВСКИЙ ЕГОРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общие положения

1.1.                 Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Уставомгородского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области, а также в целях упорядочения земельных отношений, обеспечения рационального использования земель на территории городского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области (далее – городское поселение Рязановский), а также для реализации и обеспечения правовых гарантий и законных интересов собственников, землепользователей, землевладельцев, органов местного самоуправления и населения городского поселения Рязановский и определяет порядок установления публичных сервитутов в отношении земельных участков, расположенных в границах городского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области.

1.2. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия и определения:

собственники земельных участков - такие участники земельных отношений, которые правомочны владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками в полном объеме без ограничений, если иное не установлено гражданским законодательством РФ и настоящим Положением;

землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного (срочного) пользования;

землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

арендаторы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

правообладатели - собственники земельного участка, землевладельцы, землепользователи и арендаторы;

публичный сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком (объектом недвижимости) в интересах неопределенного круга лиц, установленное законом или иным правовым актом Российской Федерации, правовым актом субъекта Российской Федерации, правовым актом органа местного самоуправления с учетом результатов публичных слушаний в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков

1.3. Публичные сервитуты, необходимые для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения, устанавливает администрация городского поселения Рязановский по собственной инициативе, а также по ходатайству заинтересованных физических и юридических лиц.

1.4. Публичный сервитут устанавливается одновременно с принятием решения о предоставлении земельного участка либо в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении или в безвозмездном срочном пользовании. Администрация городского поселения Рязановский принимает решение об установлении публичного сервитута независимо от того, какой орган принял решение о предоставлении земельного участка и когда оно было принято.

1.5. Публичные сервитуты устанавливаются в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет.

Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов публичных слушаний. Порядок проведения публичных слушаний по вопросу установления публичного сервитута определяется ст. 18 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".

1.6. Публичный сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.7. Публичные сервитуты могут устанавливаться, если это необходимо для обеспечения интересов государственных или муниципальных нужд, для:

1.7.1. Прохода или проезда через земельный участок.

1.7.2. Использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.

1.7.3. Размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков подъездов к ним.

1.7.4. Проведения дренажных работ на земельном участке.

1.7.5. Забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя.

1.7.6. Временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.

1.7.7. Свободного доступа к прибрежной полосе.

1.7.8. В иных установленных законодательством Российской Федерации случаях.

1.8. Сервитут может быть срочным или постоянным. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срока резервирования таких земель.

1.9. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

1.10. Публичные сервитуты не могут быть установлены в отношении земельных участков, если:

1.10.1. Установление публичного сервитута приведет к невозможности использования земельного участка полностью и (или) по целевому назначению.

1.10.2. Цель, для достижения которой предполагалось установить публичный сервитут, может быть достигнута другим способом, в том числе путем установления частного сервитута.

 

2. Порядок установления публичных сервитутов

 

2.1. Публичные сервитуты, необходимые для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения городского поселения Рязановский, устанавливаются постановлением главы городского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области.

2.2. Органом, координирующим работу по установлению публичных сервитутов на территории городского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области, является межведомственная комиссия по земельным отношениям (далее - комиссия).

2.3. Лицо, заинтересованное в установлении публичного сервитута, обращается с представлением или ходатайством об установлении публичного сервитута в администрацию городского поселения Рязановский.

2.4. Представление или ходатайство об установлении публичного сервитута должно содержать следующие сведения:

2.4.1. О земельном участке, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут: местоположение, площадь, обременения, кадастровый номер, категория земель, вид рBookmark: _GoBackазрешенного использования.

2.4.2. О собственнике, землепользователе, землевладельце земельного участка, в том числе идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), данные государственной регистрации юридического лица (номер, дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц), фамилию, имя, отчество физического лица, адрес места жительства, его паспортные данные и данные государственной регистрации права на земельный участок. Данные государственной регистрации юридического лица и государственной регистрации права на земельный участок представляются на основании выписки из соответствующего государственного реестра.

2.4.3. О цели установления публичного сервитута (содержание публичного сервитута) и обоснование необходимости его установления.

2.4.4. О предлагаемом сроке действия публичного сервитута.

2.4.5. О сфере действия публичного сервитута.

2.5. Ходатайство об установлении публичного сервитута подписывается руководителем юридического лица (руководителями юридических лиц) и (или) индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица (далее - ИПБОЮЛ), физическим лицом (физическими лицами) с указанием:

2.5.1. Для физического лица - фамилии, имени, отчества, паспортных данных, местожительства.

2.5.2. Для юридического лица или ИПБОЮЛ - полного наименования, данных государственной регистрации и индивидуального номера налогоплательщика (ИНН) с приложением выписки из ЕГРЮЛ.

2.6. После регистрации в администрации городского поселения Рязановский представления или ходатайства об установлении публичного сервитута в течение пяти рабочих дней собственнику, землепользователю или землевладельцу земельного участка направляется письменное извещение.

2.7. Решение об установлении публичного сервитута или об отказе в этом принимается в течение трех месяцев со дня регистрации представления или ходатайства.

Решение об отказе в установлении публичного сервитута принимается в случаях, если:

2.7.1. Установление публичного сервитута приведет к невозможности использования земельного участка.

2.7.2. Цель, для достижения которой предполагалось установить публичный сервитут, может быть достигнута другим способом, в том числе путем установления частного сервитута.

2.7.3. Не представлено достаточного обоснования необходимости установления публичного сервитута.

2.7.4. Публичный сервитут не соответствует правовому режиму использования земельного участка.

2.7.5. Отсутствует протокол публичных слушаний по вопросу установления публичного сервитута.

2.8. Организацию и проведение публичных слушаний по вопросу установления публичного сервитута обеспечивает инициатор его установления с учетом требований Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" и настоящего Положения.

В случае если инициатором является орган местного самоуправления, то публичные слушания по установлению публичного сервитута проводит администрация городского поселения Рязановский.

2.9. К представлению или ходатайству об установлении публичного сервитута прилагаются: кадастровый паспорт земельного участка, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут; план земельного участка на картографическом материале, изготовленный за счет средств инициатора публичного сервитута, с отображением на нем той части земельного участка, на которую распространяется сфера действия планируемого публичного сервитута.

2.10. Постановление главы городского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области об установлении публичного сервитута должно содержать следующие сведения:

2.10.1. О земельном участке, в отношении которого установлен публичный сервитут: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения.

2.10.2. О собственнике, землепользователе или землевладельце соответствующего земельного участка: в отношении юридического лица или ИПБОЮЛ - полное наименование, данные его государственной регистрации, индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН); в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество, его паспортные данные и индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН).

2.10.3. О содержании публичного сервитута и сфере его действия, в том числе сведения о части земельного участка, который должен быть обособлен (обозначен), если это возможно, для осуществления заинтересованными лицами права ограниченного пользования земельным участком.

2.10.4. О сроке действия публичного сервитута.

2.10.5. Об условиях установления публичного сервитута.

2.11. Копия постановления главы городского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области об установлении публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения направляется правообладателю земельного участка, в отношении которого он был установлен.

2.12. Администрация городского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области обеспечивает государственную регистрацию ограничения права на земельный участок в связи с установлением публичного сервитута. Уведомление правообладателя земельного участка, обремененного публичным сервитутом, о государственной регистрации ограничения права на земельный участок осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановление главы городского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области об установлении публичного сервитута в течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации ограничения права на земельный участок подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте городского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области(http://ryazanovskiy.mosreg.ru/).

2.13. В случае невозможности установления публичного сервитута на основании заключения комиссии в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения инициатору направляется заказным письмом с уведомлением мотивированный отказ в установлении публичного сервитута.

2.14. Правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе направить главе городского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области заявление о прекращении публичного сервитута или об установлении соразмерной платы.Заявление должно быть рассмотрено в течение двух месяцев со дня его регистрации.

2.15. В случаях если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия у него, в том числе путем выкупа, данного земельного участка с возмещением заинтересованным лицом убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

2.16. Лица, права которых ограничиваются публичным сервитутом, а также лица, заинтересованные в его установлении или прекращении, и их представители до принятия соответствующего решения имеют право знакомиться с материалами по вопросу установления или прекращения публичного сервитута, письменно давать необходимые разъяснения и заявлять о своем согласии или несогласии с установлением или прекращением публичного сервитута, а также присутствовать при обсуждении этих вопросов и принятии решений. Администрация городского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области своевременно извещает в письменной форме соответствующих лиц о месте и времени рассмотрения вопросов по поводу установления или прекращения публичных сервитутов, а также обеспечивает возможность своевременного ознакомления с соответствующими материалами.

2.17. Финансирование расходов, связанных с установлением и прекращением публичных сервитутов, в том числе с возмещением убытков правообладателю земельного участка, осуществляется за счет средств бюджета городского поселения Рязановский Егорьевского муниципального района Московской области.

Финансирование расходов, связанных с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу установления публичного сервитута, осуществляется за счет средств инициатора (инициаторов) его установления, в том числе за счет лиц, направляющих ходатайство об установлении публичного сервитута.

 

3. Заключительные положения

 

3.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его официального опубликования.